Aplica la ruta especial del artículo 378 del CGP cuando el comprador ya recibió la tradición registral, pero el tradente no entrega el inmueble.Área: Bienes y derechos reales. Esta guía explica qué está ocurriendo, qué debe probarse, cuál decisión permite avanzar y dónde puede aparecer una oportunidad de defensa o recurso. No promete un resultado ni reemplaza el estudio del expediente. Ruta procesal base10 fases, una por artículo.Condiciones determinantesControles que habilitan, corrigen o cambian la ruta.Preguntas determinísticasRespuestas para clasificar el caso con evidencia. La historia completa del servicioPaso 1: Admisión y elegibilidad del artículo 378Paso 2: Tradición registrada y obligación exigiblePaso 3: Matriz de tradente y ocupante actualPaso 4: Escritura y filtro de no entrega juradaPaso 5: Conciliación y competenciaPaso 6: Demanda y notificaciónPaso 7: Oposición o falta de oposiciónPaso 8: Sentencia que ordena la entregaPaso 9: Diligencia de entrega y rama del arrendatarioPaso 10: CierreCómo se controlan los tiemposNo hay una duración universal del servicio. Cada reloj comienza con una radicación, notificación, audiencia, hecho material o acto registral comprobado.Fuentes oficialesCódigo Civil colombianoCódigo General del ProcesoEstatuto de Registro de Instrumentos PúblicosContenido trazado a KB-076, versión 1.0.0, dentro de la base jurídica unificada.