Define si la protección nació por ministerio de la ley o requiere actuación notarial o judicial, y controla la anotación y la doble firma.Área: Bienes y derechos reales. Esta guía explica qué está ocurriendo, qué debe probarse, cuál decisión permite avanzar y dónde puede aparecer una oportunidad de defensa o recurso. No promete un resultado ni reemplaza el estudio del expediente. Ruta procesal base9 fases, una por artículo.Condiciones determinantesControles que habilitan, corrigen o cambian la ruta.Preguntas determinísticasRespuestas para clasificar el caso con evidencia. La historia completa del servicioPaso 1: Admisión, fecha de adquisición y estado familiarPaso 2: Adquisición plena del inmueble y uso como vivienda familiarPaso 3: Ruta por ministerio de la ley frente a ruta voluntariaPaso 4: Citación notarial y acuerdo si aplicaPaso 5: Ruta judicial si no hay acuerdoPaso 6: Escritura pública o decisión judicialPaso 7: Anotación en la ORIPPaso 8: Doble firma y alerta de transacción futuraPaso 9: CierreCómo se controlan los tiemposNo hay una duración universal del servicio. Cada reloj comienza con una radicación, notificación, audiencia, hecho material o acto registral comprobado.Fuentes oficialesLey 258 de 1996 — vivienda familiarEstatuto de Registro de Instrumentos PúblicosCódigo General del ProcesoContenido trazado a KB-085, versión 1.0.0, dentro de la base jurídica unificada.