Distingue el fideicomiso civil de la fiducia mercantil y organiza condición, administración, registro y restitución.Área: Bienes y derechos reales. Esta guía explica qué está ocurriendo, qué debe probarse, cuál decisión permite avanzar y dónde puede aparecer una oportunidad de defensa o recurso. No promete un resultado ni reemplaza el estudio del expediente. Ruta procesal base9 fases, una por artículo.Condiciones determinantesControles que habilitan, corrigen o cambian la ruta.Preguntas determinísticasRespuestas para clasificar el caso con evidencia. La historia completa del servicioPaso 1: Admisión: fideicomiso civil frente a fiducia mercantilPaso 2: Bien, constituyente, fiduciario y fideicomisarioPaso 3: Condición de restitución y filtro de treinta añosPaso 4: Instrumento público o testamentoPaso 5: Registro si es inmueblePaso 6: Administración y conservación durante la condición pendientePaso 7: Cumplimiento de la condición o causa de extinciónPaso 8: Restitución e implementación registralPaso 9: CierreCómo se controlan los tiemposNo hay una duración universal del servicio. Cada reloj comienza con una radicación, notificación, audiencia, hecho material o acto registral comprobado.Fuentes oficialesCódigo Civil colombianoCódigo General del ProcesoEstatuto de Registro de Instrumentos PúblicosContenido trazado a KB-087, versión 1.0.0, dentro de la base jurídica unificada.